上虞疫情后二手房价格/上虞2021年一月份二手房价

上虞高丰家园为什么便宜

〖A〗、上虞高丰家园价格便宜的原因主要有以下几点：地段因素 上虞高丰家园所处的地段可能较为偏远或者是新开发区域，交通配套、生活配套设施尚不完善，这使得其房价相对较低。此外，如果周边有大型建设项目或者规划中的交通枢纽等，也会对房价产生影响。

〖B〗、不是。根据吉屋网显示，高丰家园位于绍兴市上虞区峰山路192号，物业类型为公寓，不是安置房。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，一般为商业用途。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，所以该小区不是安置房。

〖C〗、沿着百悬线从丰惠开到铁路桥下。过铁路桥走靠江边的江东路。

绍兴上虞公积金贷款怎么算额度

〖A〗、按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。

〖B〗、亲您好，为您收集到上虞公积金贷款额度是：单职工是：60万元，双职工是：80元，如果买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1000000 * 30% = 700000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

〖C〗、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

〖D〗、各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；有偿还贷款本息能力；按时足额缴存住房公积金；首付比例符合要求；当地公积金管理中心规定的其他条件。

〖E〗、住房公积金每年提取次数根据提取性质的不同而产生差异，比如：购房提取：每个月可以提取一次，但额度不能超过实际支出金额；租房提取：每年申请一次，提取额度每个季度会打到账户中；自检、大修自住房、装修提取：有的城市一年提取一次，有的半年提取一次。

〖F〗、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

十一后又有两城收紧楼市:徐州、绍兴新房均价同比涨超10%

要求稳房价背后：两城住宅成交均价同比涨幅均超10 “房价调控作为今年调控的重要方向没有发生改变，房价上涨过快城市将无一例外迎来调控落地，土地市场作为房地产市场的晴雨表也是调控重点，以长效化保障楼市稳定发展。”张波说道。

“银十”楼市不平静。“十一”假期刚过，江苏徐州、浙江绍兴等地就出台了“银十”期间首批楼市调控政策。其中，徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”，政策维稳价格意图明显。

据房天下数据显示，绍兴9月二手房参考均价9436元/平，环比8月下降29%，同比去年同期下降265%。 两地政策影响力度有限，全国房地产调控高达403次 “这些政策都是看着热闹，没有动根本，信贷都没有全面收紧。

柯桥二手房没满两年能不能交易吗

现在不能了，因为绍兴市《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》正式印发。文件中指出：“在绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城）新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

二手房房产税交多少二手房房产税交多少契税：（1）卖方：不满两年（无论是否）6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%（2）买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（住房）5%购买90平以上房产的（不住房）2%商业房或公司产权：3%。

如果您打算购买新房，需要注意的是柯桥的新房市场供应充足，新房价格相对稳定。购买新房时，需要了解开发商的资质、楼盘的质量和配套设施等情况。如果考虑购买二手房，则需要关注房源的真实性、产权的清晰度以及房屋的维修情况。购买二手房时，建议选择信誉良好的房产中介进行交易，确保交易安全。

华瑞房产中介在柯桥地区也有一定的市场份额。他们提供包括新房销售、二手房买卖、房屋租赁等服务。该机构以专业的服务、良好的口碑和高效的交易流程赢得了顾客的认可。此外，家园房产中介也是柯桥地区的一家知名中介机构，他们提供全方位的房产服务，包括房产咨询、交易、评估等。

2022年10月上虞二手房成交量

年10月上虞二手房成交量499套。根据查询相关资料显示：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年10月份，绍兴市越城区行政区（含袍江）二手房市场总体成交499套，成交面积为07万平方米。

天顺房屋中介服务中心 理由：天顺房屋中介服务中心拥有多年的行业经验，对当地房地产市场了解深入。该中介注重信誉和服务质量，提供详细的房源信息，能够帮助客户挑选到合适的二手房。其服务涵盖购房咨询、交易办理等全流程，为客户提供一站式服务。详细解释：在上虞地区，选择一家靠谱的二手房中介至关重要。

随着房企四季度业绩冲刺，部分城市和区域的优惠力度可能会持续强化，拉动成交量提升，但总体来看，金九银十之后，楼市购买力已经被快速透支，短期内很难再形成一波成交量高峰，换言之四季度楼市成交量很难超过去年同期水平。

根据《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》，享受补贴的房屋类型包括越城区行政区域内的商品房（含二手房）和法拍房，买卖合同网签时间或成交确认书时间为2022年6月28日至12月31日。

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%；如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

上虞二手房中介哪些靠谱

〖A〗、上虞地区靠谱二手房中介推荐： 华董家房产中介 理由：该中介在业内拥有良好口碑，对房源信息真实性的把控较为严格，能够为客户提供全面的市场分析和专业的购房建议。其服务团队专业性强，服务态度好，交易流程规范透明，给客户带来良好的交易体验。

〖B〗、上虞的房产中介有： 上虞市世纪星房产中介 位于上虞市核心地带，专业从事房屋买卖、租赁等业务。该公司以其丰富的房源信息和专业的服务团队，为上虞市民提供全方位的房产中介服务。 上虞安家房产中介 该公司经营多年，口碑良好，提供二手房交易、新房代理销售以及相关的房产咨询服务。

〖C〗、老城区周边：这一区域房源以二手房为主，多为传统建筑，生活配套设施完善，交通便利。部分房源也拥有独特的历史底蕴。 商业区附近：这部分房源地理位置优越，临近商业中心，购物、娱乐便利。多为高档住宅和公寓。

〖D〗、户口本、身份证、买卖合同等。上虞区沥海镇阮家村位于浙江省绍兴市，根据查询相关资料显示，买房补助款二手房需要准备的材料有户口本、身份证、房产证、产权人印章、国有土地使用证、买卖合同、本人的印章、结婚证、原购房合同、原购房发票这些有效材料。

〖E〗、年10月上虞二手房成交量499套。根据查询相关资料显示：据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2022年10月份，绍兴市越城区行政区（含袍江）二手房市场总体成交499套，成交面积为07万平方米。

〖F〗、在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。